第78章 我们才是这个小区的主人！物业公司是伺候我们的奴才

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格林豪庭，一个神奇的地方，小区边缘的楼宇，全部都是上住宅下商铺地下是车库，而且小区内，有超市，有饭店，甚至还有幼儿园……可以说，吃喝拉撒，餐饮理发，美容医疗，一应俱全，小区业在足不出小区的情况下，很多需求都能满足，这几日，自物业公司在小区内张贴了加强管理小区内车辆，并要收车辆管理费后，物业的工作人员明显的多了起来，尤其是保安，每天一大堆的保安堵在小区的两个车辆出入口，南门和北门，对进出小区的每辆车都进行登记，说是几天后发放蓝牙卡……其实，加强车辆管理，并非是坏事，而且，因格林豪庭地理位置特殊，南门北门的门前各有一条东西向的主干道，而从小区穿行，可以更快速更省时方便的连接这两条主干道，所以，大量的非本小区车辆穿小区而过，在方便了社会车辆穿行的同时，却在高峰期极大的影响了本小区业主的出行……除此之外，还有小区内开设的一家幼儿园，位置距小区北门不足100m，当每到接送孩子的时候，家长们的车，将北门及其附近的空地堵的死死的，水泄不通……小区内的饭店有几家确实物美价廉，引得周边工作生活的人纷纷进来就餐，甚至有些人专程驱车而来，所以每到饭点的时候，饭店周边道路及能够停车的空地，都停满了车，导致在这饭店所处的楼宇及其周边楼宇居住的业主回家时无停车位可停车……以上种种问题，有小区设计规划的原因，也有人们素质的问题，更是有物业公司管理不到位的因素，但是如何去解决问题？刘昆平简单又明确的方案就是——收费……

为了实现收费目的，小区两个门装了可以蓝牙控制的起落杆，并按照登记的车辆信息发放了蓝牙卡，当然办这张蓝牙卡并非是免费的，而蓝牙卡内的权限也是有区别的:买了车库车位，或租了车库车位的，是一种权限一个价位，没有买或者租车库车位的，就是另一种权限和另一个价位……同时，物业公司在小区内一些容易因停车造成堵塞的地方和地段设置了非停车的区域标志，并设置隔离桩，在小区道路，楼前空地，全部都设置非临时性的隔离桩或隔离带，而且还在能停车的地段开始划停车位……

在这个期间，发生了几件表面上互不相关联的，甚至有的与这个小区和这个物业毫无关联的事，但是，就是因为这几件事，使得本来即将达成目的的刘昆平，错失了在这个小区实行“人车分流”管理的良机，同时，这个乐万家在格林豪庭小区服务期间，对车库以外的公共部位停车费收费目的，再也没能实现……

第一件事，发生在格林豪庭小区，深夜回家的一名业主，他的蓝牙卡只能进入小区的大门，却进入不了地下停车库——因为他并没有购买或者租赁车库或车位，因为时间较晚，小区内能停车的地方已经停满了车……于是他将车开至车库起落杆儿前，拼命的摁喇叭，要求地库保安给其抬杆放行，而被惊动的地库保安，并没有放行该车辆，因为这辆车没有进入地库的权限，于是这个车主便下了车，扇了地库保安两个大嘴巴子……物业公司报警后，同时又查出这个车主是喝了点酒的，在这个车主酒醒了后，各种的托关系承认错误，要私下调解此事……最后，因为这两记耳光付出了7000元的代价……但是底层人民也有底层人民的报复办法，这个业主经常以卫生不达标，晚上楼下饭店噪声影响休息等理由，多次投诉乐万家物业，而他那辆没有进入车库的车，每次停在小区内总要隔三差五的受点儿伤——不是被划两道，就是被丢垃圾……而他报了案后，警察每次去物业调监控时，总会被告知:他停的地方正好是监控死角；或是该处并没有配置摄像头；或者说刚好那一会儿监控线路停电了……

第二件事，却是发生在距格林豪庭不足1km的另外一个高档小区，传闻那个小区的物业被小区业主打跑了……随后这个打跑了物业的小区业主，自己火速的成立了一家物业公司，直接接管了这个小区的物业管理，而先前被打跑的原物业公司又是报警又是诉讼又是去住房管和建设部门反映，均无果，最后被迫接受了这一现实，转而一户一户的开始起诉起了欠费业主，追缴起了他们服务期间的物业费……

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